PenFed房地产博客

万圣节装饰趋势

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

万圣节是创造力尽情发挥的时候, 你的家可以变成一个令人难以忘怀的迷人或滑稽的异想天开的仙境. 每年, 新的装饰趋势出现, 为经典惊悚增添新鲜元素, 对于装饰爱好者来说,这是一个激动人心的时刻. 无论你是永恒的万圣节装扮的粉丝还是寻求创新的想法, 以下是今年万圣节最流行的装饰趋势.

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今秋销售

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

树叶变了颜色,空气也变清爽了, 秋季是出售房屋的绝佳时机. 凉爽的天气和充满活力的树叶创造了一个舒适和诱人的氛围,可以使您的财产更吸引潜在的买家. 充分利用这个机会, 下面是你可以做的10件事来帮助你在秋天卖掉你的房子. 这种季节变化的氛围有一种独特的吸引力,可以捕捉到那些寻找新家的人的想象力.

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重要的房地产术语

由BHHS PenFed Realty提供

你曾经和像会计这样的专业人士谈过吗, 律师, 或者医生,你知道他们在说什么, 但他们用的是你听不懂的术语? 房地产也是如此. 如果你想买或卖房子, 与房地产专业人士合作是至关重要的,以确保你有一切你需要使交易顺利进行. 但你仍然需要能够与你的房地产经纪人交谈并理解他们在说什么. 这里有一些有用的房地产术语,将帮助您的房屋买卖过程更容易!

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你应该卖掉你的房子吗?

由BHHS PenFed Realty提供

卖掉你的房子可能有各种各样的原因——不管你是想搬到全国各地,离家人更近一些, 想要缩小规模, 或者想搬到更大的房子, 知道什么时候卖房子, 买一个新房子, 是很重要的. 所以,你现在应该卖掉你的房子吗? 答案并不像你想的那么简单. 在决定是否该卖掉你的房子时,这里有一些事情需要考虑.

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搬家变得容易

由BHHS PenFed Realty提供

包装间, 整理你所有的物品, 确保你有足够的盒子, 汽泡纸, and other materials; then of course unpacking once you get moved into your new house, 搬家前后的生活似乎是一个永无止境的过程. 把你的整个人生放进几个盒子里是很有挑战性的, 我们将给你一些专业的建议,帮助你轻松地搬进你梦想中的家

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房地产经纪人vs. 房地产经纪人®vs. 房地产经纪人

由BHHS Penfed Realty提供

当你开始你的房屋买卖之旅, 在这个过程中找一个人来代表你可能很困难. 当你开始你的研究, 你可能会看到房地产经纪人这个词, 房地产经纪人®, 和房地产经纪人,因为你正在浏览网站. 但是所有这些术语是什么意思,每个人做什么? 点击这里阅读更多.

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购买和. 租

由BHHS Penfed Realty提供

今天很多人都在问这个问题. 我应该买还是租? 尽管我们希望它很简单——我们可以告诉你该怎么做, 每个人的答案都不一样. 点击这里阅读更多!

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夏季购物小贴士

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

无论你是第一次买房还是做过很多房地产交易的老手, 如果你想在夏天买房的话, 一个不可避免的事实将会出现:随着天气变暖,你想要的房子的竞争也越来越激烈. 在夏季,诸如“哪个月最适合买房”之类的问题?“不要真的申请. 如果你找到了你想要的财产,你必须尽你所能去保护它. 尽管如此, 许多夏季购房者的购房流程与一年中的其他时间是一样的, 错过了理想的机会. 但他们没有意识到,他们在夏季购买房地产时犯下的许多错误是可以而且本可以避免的. 这里有几个在夏天买房时要避免的关键陷阱,它们可以增加你买到梦想之家的机会.

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节能家居小贴士

由BHHS PenFed Realtors提供

随着智能家居、节能电器和灯泡的发展, 降低能源账单的成本,让你的房子对潜在买家来说更有吸引力,这从来没有这么简单过. 这里有一些省钱的小贴士.

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在你出售之前要做什么

由BHHS PenFed Realtor提供

当你准备卖掉你的房子时,很难知道从哪里开始, 但我们在这里帮助你做好家庭开放日的准备.

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卖房子的时候该问你的房地产经纪人什么

由BHHS PenFed Realty提供

在销售过程中有很多步骤,有些术语可能会令人困惑. 当你找房地产经纪人的时候, 他们是有执照的专业人士,他们会知道并理解这个过程,并在这个过程中帮助你. 他们对你来说是一个很好的资源,会有很多你自己卖房子不会有的信息和关系. 寻找合适的房地产经纪人是房屋销售过程中重要的一步.

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什么是豪华的家?

由BHHS PenFed Realty提供

你有没有浏览过房地产列表,看到过“豪宅”这个词?如果你有,你可能想知道这是什么意思. 是它的价格让它变得奢侈,还是它的面积让它变得奢侈? 它有一个超级秘密的特殊功能,还是基于位置? 简而言之,豪宅拥有所有这些东西,甚至更多. 是的,奢侈品的价格确实更高,但奢侈品对每个人来说都不一样. 让我们来看看你可以从豪宅中期待什么,以及为什么它们被认为是奢侈品.

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你为什么要找房地产经纪人

由BHHS PenFed Realtor提供

从长远来看,雇用房地产经纪人对你是有益的. 你得到了他们的专业知识, 你需要有人指导你完成买卖过程, 他们为你工作. 他们想让你找一个能完全满足你需求的房子, 他们想让你卖掉房子,这样你就能继续你的旅程. 如果你想找人帮你买或卖房子, 我们在伯克希尔哈撒韦HomeServices的专业房地产经纪人团队在这里为您服务.

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买房小贴士

由BHHS PenFed Realty提供

买房是一个不小的决定. 如果你不知道你为什么要买房子, 或者你想要什么样的家庭, 那么买房子就很困难了, 你可能会做出一个你不满意的决定. 我们才华横溢的专家团队将帮助您走好每一步!

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你应该在出售前改造吗?

由BHHS PenFed Realty提供

你想卖掉你的房子吗? 也许你已经长大了,无法适应你所居住的地方, 你准备好升级到一个更大的房子, 或者在所有的孩子都搬出去后,你要缩减开支. 不管你想卖掉房子的原因是什么,你可能会开始考虑装修房子. 在你开始演示之前, 当买家来看你的房子时,你一定要知道什么对你有帮助,什么对你没有帮助.

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春季销售

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

春天是卖房子最好的时机,这已经不是秘密了. 通常, 你会看到市场上的房屋增加了15-20%, 这些房屋的销售速度将超过一年中的任何时候. 这是为什么?? 随着天气变暖,人们开始找房子, 买家口袋里有现金回报,他们通常希望在孩子们暑假期间安顿下来. 如果你想在春天卖的话, 你会希望你的家在最好的光线下被看到, 市场上更多的房屋意味着更激烈的竞争. 从补交推迟的房屋维修开始. 那么,看看下面的10个建议,来帮助你在今年春天买到一个已售出的标志.

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定价你的家出售

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

在出售房产时,选择合适的价格可能是你所做的最关键的决定. 如果你定价过高,在前两到三周的看房后,房产的吸引力就会下降 房子将不再是新的. 大约21天后,需求和利息开始下降. 今后没有什么能阻止你们降低价格, 但这可能太少了, 太迟了. 虽然定价过高可能是一个错误,但不要担心定价过低. 价格低于市场价值的房产通常会收到多个报价,然后将价格推高至市场水平. 这完全是供求关系的问题. 为了使你的要价尽可能接近市场价值, 你需要一个比较市场分析(CMA).

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房屋检查和保修

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

不是每个房主都能从卖家或开发商那里买到他们的房产,因为他们的意图是好的. 鉴于此, 房屋检查和担保通常被视为购买过程中的关键步骤. 虽然这些元素都很重要,但它们实际上是相当不同的. 房屋检查通常评估房屋重要部件的状况, 比如暖通空调系统, 管道, 屋面, 并且门窗隔热, 尽管它通常不包括冰箱和洗碗机等电器. 另一方面, 家庭保修只包括电器, 而不是与房屋功能有关的结构性问题. So, 那些选择在购房过程中跳过这些阶段而走捷径的房主,最终可能不得不在长期内支付更多的钱来解决那些经过认证的房屋检查员会发现的问题,而基本的房屋保修将涵盖这些问题.

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你能负担得起的

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

实现拥有自己房子的梦想需要迈出关键的第一步,弄清楚你能负担多少房子. 房子可能是你一生中最大的一笔消费, 不仅是因为初始成本,还因为定期维护等持续成本, 家具, 和保险. 如果你买不起房子,你可能需要抵押贷款. 你并不孤单 though; 78% of purchasers in 2022, 根据全国房地产经纪人协会的数据, 必须为他们的购买提供资金. 在申请抵押贷款之前,了解你能负担多少房子是很重要的, 尤其是在房价上涨的情况下.

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Q&A代表卖方

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

这不仅仅是把你的房子放在市场上,等待有动机的买家开始涌入出售你的房子. 你需要深吸一口气, 仔细看看你的家, 如果你希望你的销售成功,问你自己几个问题. 找一个房地产中介, 决定标价, 在房屋销售过程中,举办一些开放的房屋参观活动似乎都是相当简单的阶段, 但有一些不太明显的因素对你的房子是否能卖出去以及卖多少钱有重大影响. 帮助您进入房屋销售过程充分准备和睁大你的眼睛, 这里有5个重要的问题,你可以在开始的时候问自己.

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评估 & 市场价值

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

你想知道你的房子的评估价值和市场价值之间的差异,以及它们如何影响销售或购房吗? 你并不孤单, 由于某一房地产的市场价值与同一房地产的评估价值往往存在显著差异. 我们为这些基本的房地产概念整理了一个有用的参考资料,以便您可以更多地了解评估价值与市场价值函数的关系,以及行业专业人士如何定义每个术语.

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家装趋势

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如果你正在寻找来年的家居装修建议,那么你来对地方了. 最新的家装趋势都是关于让你的家更有效率, 时尚的, 和可持续发展. 在家居装修的世界里,总是有新的趋势出现, 要跟上流行趋势是很难的. 无论你是想更新你的家的设计或做一些必要的维修, 这里有一些家装趋势要记住.

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聘请代理

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

人们尽可能地削减成本,这一点也不稀奇. 购房者和卖家通常会考虑不雇佣房地产经纪人来省钱. 然而, 一个专业的房地产经纪人是一笔巨大的财富,他可以为客户提供宝贵的知识和服务, 从长远来看,这实际上为他们节省了大量的麻烦和金钱. 不管你是买家还是卖家, 重要的是要了解房地产经纪人是做什么的,以及他们的角色如何在整个过程中发挥作用, 从头到尾, 对你来说,这是一个更顺畅、压力更小的交易.

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寻找完美的家

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

买新房是你一生中最重要的决定之一, 一个你一生中可能只有几次的机会. 当你找房子的时候, 价格, 卧室和浴室的数量, 神奇的厨房肯定会影响你的决定, 但在提出offer之前,还有许多其他重要的因素需要考虑. 这取决于你的个人需求和喜好, 找到一个“完美”的家,包含以下每一个元素可能是具有挑战性的. 因此, 有必要优先考虑你的偏好,以确保你不会满足于任何低于你愿意牺牲的东西. 房子不仅仅是一项投资, 所以关注那些能丰富你生活方式的方面, 至少在你的日常生活中增加了一定程度的便利.

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保证金

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

当买方和卖方签订购买协议时, 在交易完成的整个过程中,卖方将把房子从市场上拿下来, 这可能需要几个星期. 如果交易失败, 卖家必须把房子重新挂牌出售,然后从头再来, 这可能会导致重大的经济损失. 因此, 就在你准备买房的时候, 你的房地产经纪人会想和你讨论你的保证金, 保证金的一种形式,也被称为“诚信”付款. 定金向卖家展示了你的诚意和购买他们房子的决心, 并向他们提供一些补偿,以防你在没有有效合同的情况下退出交易, 合同的原因.

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家居能源审计

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

虽然你可能很熟悉衡量生活各个方面效率的方法, 比如你的车,甚至你的工作, 你有没有想过如何衡量你的家的效率? 家庭能源审计, 也被称为家庭能源评估, 能帮助你评估和了解你家的能源使用情况吗, 安慰, 安全, 潜在的节省. 审计将决定你的家庭消耗多少能源, 可能存在效率低下的地方, 以及你应该优先考虑哪些问题区域和修复方法来节省能源和改善你的家的舒适度. 进行家庭能源审计相当简单, 允许你自己做很多事情, 或者你可以打电话给专业人士进行更彻底的评估.

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你的信用评分

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

你的信用评分是衡量你财务状况最重要的指标之一. 匆匆一瞥, 你的分数告诉贷款人你如何负责任地使用信贷和你偿还新债务的可能性. 你的信用评分会因为各种各样的原因而被检查, 包括房屋贷款, 房产或汽车租赁, 新工作, 信用卡, 保险, 移动电话服务, 和有线/公用事业. 你的分数越高,你就越有可能获得新的贷款或信用额度. 信用评分较高的个人被认为是低风险的借款人,可以获得最优惠的利率, 促销费用, 和津贴, 在他们的一生中为他们节省了数十万美元. 正相反, 信用评分差的个人被认为是高风险借款人, 获得更高的利率,并努力获得住房甚至人寿保险的批准. 理解这些分数至关重要, 什么因素对你影响最大, 以及如何提高你的分数.

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待售事故

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

你终于找到了你梦想中的家,你的提议被接受了. 或者,也许你是卖家,只是接受了这个报价. 恭喜你,你就快成功了,但现在还不是庆祝的时候. 在房地产过程中, 在报价被接受之后,在交易结束之前,房屋的购买或出售进入“待定”状态, 通常被称为“合同下”或“交割期”.“虽然绝大多数房屋销售顺利及时完成, 为交易失败的可能性做好准备也很重要. 然而, 如果你提前计划,知道哪里可能出错, 这将帮助你增加完成交易的机会,避免心痛和失望. 和, 虽然你无法控制所有这些因素, 你可以确保你已经做好了充分的准备,以解决自己作为买家或卖家的责任,以防止任何不幸.

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在家办公

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

虽然在家工作不是一个新概念,但对许多美国人来说,这是一种新常态. 雇主们发现,他们不再需要大型办公楼,让员工在家工作可以节省数千美元的管理费用. 类似的, 员工们发现他们是平等的, 如果不是更多的话, 在家工作效率高,并且通过减少通勤节省了个人时间和金钱. 它是, 然而, 这对于创造一个高效的在家工作环境至关重要, 它会把你从家庭生活中分离出来, 包括照顾孩子或在家教育孩子. 没有这些界限会让你很难专注于工作.

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精简规模的时候到了?

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

卖掉你的房子,搬到一个新的房子往往是苦乐参半. 你渴望改变,但又渴望离开一个充满回忆的家. 裁员可能会更加困难,但根据你的目标,这可能是正确的决定. 在人生的不同阶段,人们选择裁员的原因有很多. 你可能会发现,如果你想省钱和摆脱闲置的空间,买一个小一点的房子是有意义的, 要从郊区搬到大城市吗, 是空巢老人吗, 最近刚离婚或失去配偶. 一个较小的家通常意味着没有足够的空间来放置你所有的物品,并可能导致压力和焦虑, 特别是对于那些有很多东西,可能很难分开的人. 然而,裁员是一个刷新和重新开始的机会. 如果你仔细计划, 你可以创造一个舒适时尚的环境, 不牺牲有意义的财产.

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年度按揭检查

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

这是新的一年,是我们的世界发生重大变化的时刻,但你的生活呢? 在过去的一年, 你可能经历过工作上的转变, 生了孩子, 结婚, 离婚或达到退休年龄. 这些事件可以完全改变你的生活, 然而,你的抵押贷款可能保持不变. 每年的这个时候, 我们中的许多人都在考虑例行的年度维护:年度体检, 年度绩效评估, 每年的汽车调整, 甚至是每年的春季大扫除. 但是,你安排了每年一次的抵押贷款检查吗?

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聘请合适的承包商

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

你是否在计划搬家, 或者刚搬进新房子, 你可能有需要帮助的家庭装修项目. 当你计划你的下一个家庭装修项目, 选择合适的承包商是规划过程中至关重要的第一步. 作为建筑和改造项目的专家, 承包商可以管理所有必要的许可证, 检查, 劳动, 设备, 以及确保你的项目成功的材料. 是很重要的, 然而, 做好调查,这样你就不会遇到一个不值得信任的承包商,他会欺骗你, 或者是一个没有经验的承包商做了一件不合格的工作. 遵循以下步骤,确保你为你的项目雇佣了合适的人.

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你的房子准备好出售了吗?

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

选择卖掉你的房子是那些至关重要的决定之一,它将对你的经济独立之旅产生持久的影响. 无论你是已经卖了很多房子还是正在考虑卖你的第一套房子, 在把房子投放市场之前,你需要了解很多因素. 你的时间是宝贵的,你的目标是在最短的时间内以最高的价格出售你的房子. 卖房子可能会给你的家人带来不便, 制造压力和焦虑, 并导致不确定的想法. 如果做出深思熟虑的决定,这些感觉可以最小化, 一路上都要做适当的准备. 无论你是为了工作而搬迁, 搬到一个更理想的社区, 为不断壮大的家庭腾出空间或缩小规模, 你需要采取适当的步骤来确保你的房子可以出售.

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确定预算

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

决定买房是一件令人兴奋的大事. 下一个最重要的步骤是确定你可以和应该实际花多少钱. 金额取决于几个因素,包括, 但不限于, 你的收入, 信用评分, 和生活方式. 因为住房是昂贵的,是大多数家庭每月预算中最大的项目, 这不是一个可以轻易做出的决定. 同样重要的是要知道,当你购买抵押贷款, 贷款人可能会预先为你提供比你预期更高的贷款额度, 比你应该使用的. 尽管在经济负担能力方面有一些经验法则, 记住,它不考虑个人情况. 在这个过程中,要认识到以下问题:多少才算太多? 如果我们花太多钱,变成穷房子怎么办? 如果我们没有花足够的钱,后悔我们的决定怎么办?

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为秋天做准备

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

而美丽而轻柔地飘落的秋叶却显得如此宁静, 他们还应该提醒房主,气温很快就会下降. 因为典型的家庭被工作、家庭、活动等所消耗.在美国,家庭维护很容易落在优先级列表的最后. 虽然如果准备你的家就像挂一个花环和点燃南瓜香料蜡烛一样简单,那将是理想的, 在从炎热的夏日过渡到凉爽的秋夜之前,还有很多事情需要处理, 最后是寒冷的冬夜. 准备你的家不一定是有压力的, 现在,通过处理这些维护项目, 你将节省能源成本, 避免昂贵的维修, 当天气变冷的时候,你会感到温暖和舒适.

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买或租?

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

有人说拥有自己的房子是幸福的关键,也是美国梦的重要组成部分. 这不仅是一个令人满意的里程碑,给人一种自豪感和成就感, 买房有几个好处. 然而, 选择买房还是租房是一个重大决定,不仅影响你的生活方式, 还有你的财务状况. 选择最适合你的选择不仅仅是钱的问题, 它也关乎舒适和你对生活的憧憬. 以下是为什么买房可能比租房更好的一些主要原因.

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保护你的家

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

这是你一生中最大的单笔消费, 保护你的家园是最重要的, 既是一种投资,也是为了你家人的安全和舒适. 尽管你的家和邻居可能感觉很安全,但总有改进的空间. 有许多简单和低成本的解决方案,使您的家不易受到入侵者和闯入. 意识到潜在的安全风险并尽早采取行动是保护你的家和亲人安全的最好方法. 然而,没有必要一次做所有的事情, 确定哪些策略与你最相关, 制定一个计划,以后再把剩下的加进去.

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抵押贷款的十大误区

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

买房是你一生中最大也是最昂贵的投资之一, 如果你不熟悉这个过程,这可能是一个压倒性的经历. 因为买房和抵押贷款是相辅相成的, 教育自己不要感到害怕是很重要的. 住房贷款并不总是那么容易理解, 还有一些普遍相信的抵押贷款神话会让这个过程更加艰巨. 对于任何你不明白的事情,向你的抵押贷款官员询问是至关重要的, 但意识到对住房抵押贷款的最大误解将有助于缓解一些压力.

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常见的购买错误

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

买房是件令人兴奋的事, 但这是一段伤脑筋的经历, 特别是如果你是第一次买房. 因为在拿到钥匙之前,购房是不完整的, 如果你在交易结束前的几天和几周不小心的话, 你可能会危及你的生意, 或者完全失去这个家. 许多购房者往往在抵押贷款和购房过程中犯下代价高昂的错误. 虽然有些错误看起来微不足道, 他们可以转移你的结尾,制造相当大的头痛. 避免这些常见的购房错误,把压力降到最低.

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打造属于你的家

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

不管你是刚搬进来, 或者在你家待了一段时间, 你应该在进门的那一刻感到受到欢迎. 虽然这种感觉并不总是自然而然的, 有很多方法可以创造舒适, 不用花很多钱就能获得温暖的感觉. 你会惊讶于你已经拥有的资源, 所以好好利用它们,让你的家成为一个让你快乐的地方. 无论大小或款式, 把你的个人天赋和所有物结合起来,你的房子才会有家的感觉.

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准备出售?

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

决定你是否准备卖掉你的房子有很多因素, 时机非常重要. 在你的房屋销售过程中,时机是至关重要的一部分, 这是一个非常个人的决定,应该基于你的具体情况. 当你决定是否准备卖掉你的房子时,你应该首先考虑的个人因素包括:生活方式, 当期房屋净值, 以及你是否做好了财务准备. 然后,看看外部因素,以确定现在是否是卖出的好时机. 知道这是否是一个卖方市场,这将使你的销售值得, 选择一年中的最佳时间出售你的房子(甚至精确到月份和日期)会影响你的房子卖得多快,卖多少钱.

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评估过程

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

不管你是要买新房子, 出售房屋或对现有抵押贷款进行再融资, 房屋评估是每笔交易的关键组成部分. 了解评估过程及其对房屋价值的影响是非常重要的. 你了解得越多,交易就会越顺利.

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为首付款存钱

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

买房是一项重大的财务举措,你需要为首付存的钱可能会让人望而生畏, 但这当然不是不可能的. 房屋所有权是积累财富的基石之一. 但要确保它是一个真正的财富积累工具,而不是一种经济负担, 你必须为你的投资的财务责任做好准备. 这不仅意味着你能负担得起每月的抵押贷款和其他拥有房子的费用, 这也意味着要为首付款存钱. 知道如何为首付存钱需要一点计划, 纪律严明, 有时时间比你意识到的要长. 这里有一些关键的方法来帮助确保你在找房子的时候有足够的钱.

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准备出售

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

准备卖掉你的房子是一项艰巨的任务,小事情可以产生很大的不同. 仔细的规划和知道如何专业地准备你的家是必不可少的,以确保你的房子脱颖而出,吸引尽可能多的买家. 过去一年发生了这么多变化, 那些曾经只是“有了还不错”的家居功能,现在可能是购房者的“必备”. 你需要考虑2021年购房者想要什么,才能让你的房子成为市场上最具吸引力的房子. 比如家庭办公室, 更新厨房, 可入住的房屋也不容忽视, 你需要做的不仅仅是准备出售你的房子. 像第一次一样在家里走一走,并记下你所做的一切, 作为一个潜在的购房者, 会注意到, 然后解决这些问题.

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在家的快乐

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

外面的世界可能是一个充满压力和不确定的地方,尤其是现在. 我们的个人优先级把我们拉向许多不同的方向, 从工作电话和会议到孩子们的活动, 在线教育, 以及日常生活中的考验和磨难. 创造一个能促进日常满意度和快乐时刻的家是追求幸福生活的关键. 快乐并不一定是复杂的, 但我们的环境会显著影响我们的情绪, 焦虑水平, 以及我们的整体心理健康. 这就是为什么我们的家是放松、休息和快乐的避难所是如此重要. 有许多简单的任务和低预算的设计调整,你可以实现,立即提高在家的幸福感.

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准备购买?

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

买新房的想法令人兴奋, 但也有压力,因为这是你一生中最大的财务决定之一. 虽然拥有自己的房子有很多好处, 在作出如此重大的承诺时,你必须仔细考虑你的情况. 你怎么知道你准备好了? 即使利率很低,市场竞争也很激烈, 在决定时机是否合适时,有许多个人因素需要考虑. 这应该是一个深思熟虑的决定,需要认真审视你生活的各个方面.

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关闭成本

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

作为一个购房者,很容易陷入为你的新家制定计划的兴奋之中. 你已经支付了抵押贷款, 我想到了dassio和配色方案, 并计划好每件家具的摆放位置. 但, 还有一些非常重要的交易细节你可能忽略了, 比如向买家收取的无数交易费用, 成交费用. 这些成本会迅速增加,让你措手不及. 因此, 了解每项费用包括哪些内容是非常必要的, 如何减少或消除这些费用, 以及你可能需要付多少钱. 在购买(或再融资)房屋时,交易费用是不可避免的. 然而, 了解这些成本包括什么, 确保你得到最优惠的价格, 为他们做预算会使结案过程更顺利.

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验房失败

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

买新家是件令人兴奋的事, 但有时你会遇到检查失败,可能会破坏交易. 作为卖家, 出人意料的检查可能会让你措手不及,迫使你在关闭之前花费数千美元. 作为买家,这些意外可能会阻止你在你梦想的房子上签字. So, 大家可以想象, 房屋检查是房地产交易中更大的争论点之一. 有这么多的谈判,房屋检查提出了许多问题. 例如,什么是强制维修? 谁来支付这些维修费用?

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买家注意

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

无论你是想买你的第一套房子, 第二个家,甚至度假屋, 买房是你一生中最大的投资之一. 因此,购房者在整个找房过程中都需要保持高度警惕. 这是一个非常激动人心的时刻, 虽然很容易陷入这种情绪, 买家必须记住保持警惕, 超越美去看, 并检查组成家庭的元素的完整性. 卖家并不总是向潜在购房者披露全部真相, 尤其是如果他们有卖的动机, 因此,在做出承诺之前,了解你要做什么是至关重要的. 为您节省时间, 钱, 和心痛, 一定要仔细查看任何未来的家庭与细齿梳. 记住这些常见的危险信号, 运用你的感官, 买之前要三思, 不管这房子看起来有多不可思议.

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为什么采购经理人指数?

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

作为一个准备冒险买房的人, 抵押贷款机构通常会要求最低首付为房屋购买价的20%. 作为借款人, 如果你达不到最低要求, 贷款人会将贷款视为有风险的投资,因此需要私人抵押贷款保险, 也称为PMI. 这对你来说意味着什么? 虽然PMI确实有一些缺点,但它也可能有它的优点. 做研究很重要, 让你所有的问题得到回答, 为你和你的处境做出最好的决定.

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准备,准备,购买!

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

房地产市场通常会经历两个阶段,买方市场和卖方市场. 在卖方市场, 库存低,需求高, 导致每个房产的竞争更加激烈. 此外,卖家在要价和谈判方面有更多的自由. 作为购房者,市场几乎可以在一夜之间发生变化,这可能会让人不知所措. 当市场变化时, 你的购房策略需要随之改变, 时间是至关重要的. 在卖方市场,你应该总是假设你在和其他几个报价竞争. 你必须做好准备,随时准备迅速行动. 你想要每一个优势和一个聪明的策略,使自己领先于其他买家,在竞争中脱颖而出. 证明你是一个认真的买家, 具备履行所有义务的财政能力, 第一步是打动卖家的心吗. 但是,要愿意付出额外的努力,以确保在卖方市场上取得成功.

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为什么要搬到堪萨斯州的威奇托?

由BHHS PenFed Realtor提供

在威奇托, 堪萨斯是各个年龄段的人都喜欢的地方, 它似乎对千禧一代有着独特的吸引力. 这些人不仅愿意花大价钱买牛油果吐司, 他们也在寻找小的, 实惠的威奇托的自然风光相当吸引人. 事实上, 根据《外围体育平台推荐》最近发表的一篇文章, 年轻人流向更大的个体, 城市开始趋于平缓.

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常见的销售错误

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

卖掉你的房子既耗时又充满情感挑战, 特别是如果你以前从未做过. 战斗的一半是在问题出现之前预测问题, 确保你在精神上和经济上为任何不太理想的情况做好了准备. 当你的房子卖不出去时,这是非常令人沮丧的, 而且知道它在市场上停留的时间越长, 它对买家的吸引力就越小. 想想所有可能出错的地方,以及一个错误的后果会如何影响你的财务状况和内心的平静, 可能势不可挡. 然而, 知识就是力量,如果你知道在卖房子的时候要避免一些常见的错误, 当事情没有按计划进行时,你会更加自信.

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了解房屋净值

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

房屋所有权为每个家庭提供了属于自己的地方,并为建立财务安全提供了机会,为实现美国梦铺平了道路. 这种证券以房屋净值的形式出现. 无论你是刚开始买房还是已经有房了, 了解房屋净值是从投资中获得最大收益的关键. 虽然这是一个漫长的过程, 在家里建立资产净值可能是最聪明的做法, 财富和金融安全的长期战略. 在这些艰难时期,当许多家庭为他们的住房开支而挣扎时,这是特别有益的, 因为房主有更好的选择,因为他们的权益.

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视察后谈判

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

当买房的提议被接受时, 买卖双方都很容易觉得他们已经安全到达了终点线. 接受要约使交易更接近完成, 但在交易完成之前,仍有一些重要的步骤需要完成. 通常, 买家的出价会附带一些附带条件, 最常见的是临时上门检查. 房屋检查由持牌专业人员进行,由上至下评估房屋,以确定房屋中任何不符合规范或需要维修/更换的部分, 并向买家提供房屋结构的详细报告, 管道, 电, 基金会, 屋顶, 等. 如果房屋检查结果不令人满意,房屋检查条款允许买家退出交易而不会失去他们的存款. 如果买家仍然想要房子,他们将开始谈判过程.

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首次购房者

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

如果你正在阅读这篇文章,你可能在25-35岁之间,并且正在寻找 购买你的第一套房子. 这是最重要的决定之一,也是最 在你的生活中,你会购买昂贵的东西. 当你在那里买第一套房子的时候 是否有很多未知和意外的花费,所以有一个深度很重要 了解你的个人财务状况和优先事项,当它涉及到寻找你的 梦想的财产. 问问自己:“我的经济状况稳定吗?或者“现在是时候…… 投资买房?" 买房并不总是一项积极的投资. 观察市场和贷款利率会对首次购房者产生很大的影响,需要考虑到这一点. 这里有9个步骤,将帮助你一路前行,并为你的投资带来积极的回报.

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假期销售

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

而在冬季卖掉房子的想法可能会打击你的节日精神, 这个季节确实有它的优势. 房地产市场的库存通常较少, 让你的家很容易脱颖而出, 假日买家往往更严肃. 有些人需要在节日期间卖出,有些人需要在节日期间买入. 这似乎不是最理想的时间, 但前提是你把你的家定位得恰到好处, 它也提供了一个独特的机会来创造一个温暖舒适的环境,这是你在春季或夏季无法呈现的. 遵循这些步骤,让你的家变得明亮, 愉快的, 并邀请潜在买家, 因为在这个假期卖掉你的房子可能是你一年中最好的礼物.

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在家更环保

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让你的家变得环保的想法可能是压倒性的. 虽然很多人把环保与不方便和昂贵的生活方式改变足球外围平台推荐在一起, 你可以在房子周围做一些经济而简单的调整来减少垃圾填埋场的垃圾, 净化空气, 保护自然景观. 从小事做起, 随着时间的推移,你可以采取更大的步骤来建造一个节能的家, 并显著减少你的碳足迹. 环保不仅对你的家和地球有好处,对你的预算也有好处. 以下是实现更可持续的生活方式的几个建议.

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提高你的评估

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在出售房屋时,一个非常重要的过程包括房屋评估. 评估的最终目标是根据一套公平和可比的标准将您的房屋投放市场, 还要尽可能以最高的金额进行评估. 有很多因素会影响你评估的最终价值. 作为房主, 你无法控制像房地产市场这样的因素, 该地区可比销售额, 还有你家的年龄和位置. 许多因素, 然而, 是否在你的控制范围内,了解这些将帮助你获得最大的价值, 避免高估或低估你的房子. 除了大修, 家里添加, 以及其他昂贵的改进, 还有许多其他方法可以提高你的评估.

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最大化你的扣除额

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房屋所有权是一项伟大的投资, 在很多方面都有回报,建立公平, 把房子当成自己的家, 以及显著的税收优惠. 因此,了解自己的资格是尽可能多存钱的第一步. 税收是复杂的,对每个人/夫妇的情况都是独特的. 为了最大化你的房主扣除, 重要的是咨询税务专家,以帮助确定哪些扣除对你来说是最合理的. 一般来说,当你列出你的扣除项目时,你可以扣除以下项目:

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确保搬家顺利

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搬家是一种冒险,但搬家的过程本身可能是一种非常压倒性的经历. 无论你是跨城市搬迁还是跨国家搬迁, 打包你的东西,把你所有的东西都装进一辆搬家车上并不容易. 然而,经过一些时间和组织,你会惊讶地发现这种转变是多么的顺利. 因为有很多工作要做, 把这个过程分成这4个步骤会帮助你保持专注, 记住小事, 享受你在家里的最后时光.

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关门拯救数千人

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买房是一次冒险,但也是一次昂贵的冒险. 此外,获得住房贷款的过程可能会令人困惑和望而生畏. 在结算费用方面尤其如此, 贷款人和其他卖方为促进房屋销售而收取的一长串费用清单. 了解这些费用,以及你是否被多收了钱,可能会让你不知所措. 好消息是,买家和卖家通常都会为支付这些成本做出贡献, 尽管买家将支付大部分费用. 结案费用来自不同的地方, 但通常分为三类:贷款人费用, 第三方费用, 以及预付保险费, 房产税, 和兴趣. 当涉及到抵押贷款利率时,大多数买家都知道要货比三家,但不应该止步于此. 密切关注这6个方法来减少你的交易成本, 从长远来看,这可能会为你节省数千美元. 如果你做了调查并做好了准备,你就不会对最终的数字感到惊讶.

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准备,准备,销售!

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卖掉你的房子,知道要采取什么步骤来快速完成它可能是一种压力和情绪的经历. 但是,你不必一个人去做. 拥有合适的队友可以为你提供宝贵的专业知识、指导和建议. 无论你是第一次还是经验丰富的卖家, 在你的团队中拥有这些专业人士可以让你获得快速和无压力的体验.

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家居保养小贴士

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对大多数美国人来说,你的家是你最大的投资,所以为什么不保护它呢? 你是否打算在未来出售, 或者你在这里很开心, 家庭维护必须始终是一个优先事项. 拖延是很容易的, 忽略警告信号, 但密切关注这5个问题将有助于确保一个小问题不会从长远来看变成一个更大、更昂贵的问题. The key is not waiting until there’s an issue to deal with; a little prevention goes a long way.

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跳过房屋检查?

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无论你做过多少次,寻找和购买完美的房子都是一个艰难的过程. 在旋转的美元符号和繁琐的文书工作之间, 你可能很想跳过房屋检查. 但从长远来看,房屋检查可以为你节省数千美元, 所以小的投资是值得的. 考虑以下5个原因,你应该提前安排房屋检查员, 尽管不便.

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建立你的梦想家庭办公室

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在家工作应该是放松的,给人一种摆脱日常隔间的自由感. 由于目前的大流行,人们被迫隔离, 新型冠状病毒肺炎, 许多人开始在家工作. 这些建议将会给你一些见解,让你创造一个快乐、放松和高效的工作环境. 有一个指定的个人工作空间也能帮助你把个人生活和工作分开. 要想保持动力和灵感,请看以下五个成功工作空间的建议.

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以高价出售你的房子

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为了以高价出售你的房子,你可以做以下几件事. 不管是有意还是无意, 购房者在很大程度上受到他们对各自房产的第一印象的影响. 第一印象决定了后续体验的基调. 如果你想卖掉你的房子,遵循这些步骤来消除任何潜在的挫折和不吸引人的特点. 完成这些步骤,你就可以马上卖掉你的房子了.

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在巢中感受最好的自己

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你的家应该是你的避风港,你快乐的地方. 如果你正在寻找给你的家增添情趣的方法,使用这些提示和技巧,让你的家成为你不想离开的绿洲. 没有必要紧张, 读完这篇文章后,你会得到五个简单的小调整, 快速, 和负担得起的. 这些策略会让你在窝里感觉最好.

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为什么现在投资房地产?

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面对当前市场的挑战, 你是否想知道投资房地产是否适合你? 如果是这样,你并不孤单. 投资房地产是一种利润丰厚、令人满意的赚钱方式. 然而,对于没有经验的新手来说,它也可能是令人生畏和压倒性的.

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提高你家的外观吸引力

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郁郁葱葱的草坪,充满活力的油漆,闪闪发光的窗户,和迷人的前廊. 希望在竞争激烈的房地产市场上出售房产的房主需要掌握一切有利条件. 卖家要想让自己的房子给人留下良好的第一印象,最简单但最有效的方法之一就是提升房子的外观吸引力. 这里有三个原因,为什么你现在应该提高你的家的外观吸引力.

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面向千禧一代销售

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千禧一代现在是美国潜在购房者的最大单一市场, 至少在接下来的十年里,他们将继续革新这个行业. 知道如何吸引这些人是吸引他们兴趣的关键. 对你的家进行一些简单和负担得起的升级将有效地吸引他们的注意力, 因此,遵循这些想法,吸引千禧一代的买家——快速而有利可图.

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让你的房子准备出售

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你是否正在出售你继承的房产, 或者只是准备离开你养育家庭的地方, 出售房产会带来很多情绪. 但这并不意味着你应该就此了结, 你想把事情做好, 这意味着要找一个在当地有经验并能成功销售类似价格房产的房地产中介. 这看起来像是一个挑战, 但是有了在线资源, 例如代理审查, 以及朋友和家人的经历, 你可以找当地的专家帮忙. 经纪人会评估你的房产,并确定可能需要做的工作,以帮助销售, 随着采购专业照片和建立上市价格,将得到最好的回应.

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房价上涨和房屋净值

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在过去的几年里,我们听到了很多关于房价上涨的消息. 如今,专家预测仍将持续增长,只是速度有所放缓. 房价上涨的一个经常被忽视的好处是它们对房屋净值的积极影响. 让我们从三个方面来分析这对房主来说是一场胜利.

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冬季出售?

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许多卖房者认为,春季或夏季是卖房的理想时机, 如此之多,以至于提出其他建议似乎有些奇怪. 然而,冬天是卖房子卖个好价钱的好时机. 这里有5个原因,如果你正在考虑出售,冬天是最好的时机.

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为自己的家存钱

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

这可能是你一生中最大的一笔消费, 也是许多美国人生活中的一个里程碑, 买自己的房子是所有人的目标. 然而, 对我们大多数人来说, 这意味着要承担抵押贷款, 并获得批准, 你需要付一些钱. 这并不是任何想买房的人需要存钱的唯一一件事, 从财产税到成交费用, 当然,一旦你拥有了梦想中的家,还需要持续的维修和保养, 成本很快就会增加. 存钱来支付所有这些需要时间. 如果你盯着无尽的账单,而你拥有一个房子的梦想似乎已经消失在地平线上, 不要担心, 我们的5个建议将帮助你节省你所需要的钱.

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回家过节

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

呆在家里过节是一段非常温馨的时光, 让你的家充满多年的回忆, 尤其是在招待客人的时候. 然而, 为这个特殊的时刻准备你的家的额外任务可能会很有压力, 特别是在假期前的几天已经很忙了. 我们提供以下5条建议,让你的家为假期做好准备.

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如何购买你的第一套房子

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

购买你的第一套房子是一次与众不同的冒险. 部分令人兴奋, 让人害怕, 这不仅仅是一个里程碑式的时刻, 但却开启了一扇通往新生活方式的大门. 问题是, 它一点都不可怕, 一旦你知道接下来会发生什么, 你可以做好充分的准备,从容应对. 这对你的神经有好处, 也能让你更享受冒险, 因为第一个家真的是值得细细品味的. 这里有7个建议,确保你为第一次购物做好准备, 接受它们,并知道你可以处理任何发生在你身上的事情.

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卖掉你的第一套房子

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有一件事只有在你做过之后才会很明显, 卖房的过程和买房的过程有很大的不同吗. 对于任何面临出售第一套房子的人来说, 是否要为一个不断壮大的家庭找到更大的房子, 或者只是搬到另一个地方工作, 这种过程上的差异可能令人震惊. 它还可能导致一些困难的挑战,而这些挑战本可以通过更多的知识和准备来避免. 在本指南中,我们将为您提供信息,帮助您轻松完成首次销售.

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成为一个富有成效的购房者

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在竞争激烈的房地产市场中,找到你梦想中的家意味着掌控局面. 如果你不是一个高效的购房者, 你可能会错过理想的家, 那你还在等什么呢? 成为一个富有成效的购房者意味着一切尽在掌握之中, 抓住市场上的机会,尽可能得到最好的交易. 要成为一个富有成效的购房者,你需要了解房地产市场的复杂性, 不仅仅是特工告诉你的信息. 这样做会让你比别人更有优势,以最好的价格买到梦想中的房子. 问题是, 这并不难, 你也可以成为一个富有成效的购房者, 只要遵循这三个简单的建议,就能以合理的价格抢到完美的房子.

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5个很棒的户外生活点子

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

当创建你的户外生活区时,试着模仿你梦想中的度假胜地的样子. 通过设计细节来塑造你的户外生活区,让你想起度假的感觉,营造放松的氛围. 无论你的预算如何, 有很多方法可以让户外空间变得漂亮, 实用,甚至更有趣. 以下是我们最喜欢的一些.

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卖房子前你必须做的5件事

由SaleCore - BHHS PenFed Realty提供

卖房子可能是一个人一生中的重大转折点. 当你准备卖掉你的房子时,它可能会导致一种情绪、忙碌和压力的情况. 在你把“待售”的牌子放到别人手里之前,你很容易检查一些最重要的事情,确保你已经完成了. 考虑卖掉房子? 你必须先做这5件事!

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